租屋大小事

[台北包租代管推薦] -租屋注意事項-社會住宅｜代租｜物業管理

無論是何時，都會有許多人有租屋的需求，而如果你今天想要租屋，得注意哪些事情呢？

今天台北推薦物業管理公司的富喬物業就來告訴大家一些你在租屋時該注意的幾個重點項目。

租屋提供的用品

當今天房東在各種租屋網上面張貼有附贈一些家電，你一定要注意在實際看房的時候，注意若現場沒有附贈家電的當下，就一定要當場提出疑問，萬一簽約入住之後，房東如果給不合規格的用品，或者是反悔的話你也站不住腳，因為你沒有相關證據證明，因此建議若房東有提到「會提供相關家電及用品」時，一定要寫在契約裡面，對你才有所保障。

逃生通道與房屋歸屬

房屋結構並不是要你看什麼裝潢的，而是例如這一整層整個打通了幾個房間，逃生設備有沒有齊全，逃生出入口是否合理，這些常常會被遺忘的重要事情，常常就是在出事時的重要關鍵。

先前許多的新聞都告訴你這一點是很重要的，而你也可以請屋主出示他的房屋所有權，因為許多人也會擔心說與你簽約的人可能是「二房東」，這樣當出問題時的責任歸屬上就會比較難界定。

修繕問題

如果今天房東有提供一台電視，那在你租房的期間電視壞掉了，到底這台電視應該是誰要去維修賠償？是房客還是房東呢？

如果沒有在合約上註明，那就很難去界定到底誰應該負責，通常是由房東負責這句話，是在你遇到「好房東」的情況，不過有些房東會在合約上註記，就是有問題就是房客要負責，這就變成是房客要處理了，所以在合約上面一定要看清楚。

房屋狀況

租房通常都是簽約一年還會給押金，所以基本上決定租房時，這間房就會陪伴你一年的時間，因此在看房時請牢記，務必要注意一些屋內的狀況：

例如：潮濕問題、管線、發霉、壁癌等等的都是需要注意的地方，千萬不要因為急著租房就隨意的簽約，畢竟要在裡面生活一年，可能會發生的情況都是事先在看房時須特別注意的。

鄰居與環境

在租房之前可以問一下房東這裡都租給哪一些人，單純的學生上班族當然可以，但是如果是一些比較複雜的人可能就得注意了。

不只是鄰居，整個環境也都需要注意，附近是否有一些聲色場所，或者比較容易聚集一些不良份子的場所等等，都是在選擇之前就可以先觀察周遭環境得知的，這會降低租房之後可能發生的問題，同時也能維護自身的人身安全，這點也非常重要。

當然還有其他許多需要注意的，不過基本上以上述五點先去做大方向的判斷，就可以先排除掉比較有風險的房子了，有租屋的相關問題，歡迎洽詢富喬物業。

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