包租代管、租屋大小事

[台北包租代管推薦] - 想出租？你該了解的租屋族困擾事項排行榜 -社會住宅｜代租｜物業管理

越能貼近房客的需求就越不怕房屋租不出去，想將房屋出租，你知道租客常見的困擾有哪些嗎？富喬這次就要來告訴你，最常被租客們討論的困擾是什麼？

濕氣、排水問題

每到梅雨、秋冬季房子總是會蓄積水氣，從床鋪、櫥櫃下方、甚至是衣櫃內側，都有可能會產生發霉異味、家具損壞的問題。

房東房仲

還沒退租就帶人看房，設備有問題遲遲得不到回覆，房東與房仲是租屋期間要長期接觸的人，也事關簽約期間的居住品質。

凶宅

租屋最害怕遇到房東隱匿凶宅的情形，但並不是所有人對凶宅都避之唯恐不及，也是有不忌諱的族群存在，但該盡的告知義務還是要做到喔。

房租漲價

隨著物價的上漲，房租也會有所調升，但要注意租約到期前是不可以藉故調漲租金，如果在租約到期前一周才進行調漲通知，容易讓租客有強迫買單的感受。

另外租金雖然會隨著行情上漲，但一次漲幅最好不要超過10%，重新裝修最好落在5%，如果是增添貴重設備 ，則要不超過擁有同物品房屋的租屋市場均價。

蟲蟲爆發

蜈蚣、蟑螂、馬路、螞蟻，想要防治可怕蟲蟲出沒，要遵守不給吃、不給來、不給住的原則。

不給吃，基本出於房客的衛生問題，但如果是涉及房屋結構缺失產生的不給來與不給住，租客是可以請求房東修繕的喔。

以上就是租屋困擾的前5名，如果你能解決這些困擾，自然能增加租客居住的意願喔~

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