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[台北包租代管推薦] - 房型小教室-什麼是套房?獨立套房與分租套房的差異?(二) -社會住宅｜代租｜物業管理

同樣都是套房，為什麼還有分獨立套房與分租套房呢？在上一篇我們聊到什麼是分租套房，這次我們則是要來介紹什麼是獨立套房。

獨立套房與分租套房之間最大差異便是有沒有獨立的門牌號，獨立的門牌號聽起來好像沒有什麼大不了的，但其實這攸關的是你的電費高低，你會直接收到台電的帳單 也不需分攤公共區域的水電雜支費用。

而除了門牌號與電費之外，獨立套房在興建時就是以獨立一戶一戶的方式興建，並進行獨立產權的登記而不是由屋主事後改建出來的。

獨立套房的消防規範與隔間管路都是依照政府的規範興建，牆面也是厚度較厚的隔戶牆與普通的分租套房的隔間牆在隔音效果上有著很大的差別。

而較高的居住品質相對的就是較高的費用，獨立套房的租金通常較高，且由於獨立套房並不是由公寓與透天改建，大多會出現在電梯大樓內，所以會需要額外負擔管委會與管理費等等費用。

但對於怕吵、注重隱私、注重居住安全、要求生活品質、有養寵物者是十分合適的物件。

另外其實市面上的套房大多是隔間套房，有些房東會認為獨自一間不需跟他人共用就可以算是獨立套房。

所以真的想要租獨立套房的話你就需要跟房東確認，這間套房是否有獨立門牌、獨立產權以及是否會直接收到台電帳單來確認喔~

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