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[台北包租代管推薦] -社會住宅誰可以租？租屋的資格又是甚麼呢？-社會住宅｜代租｜物業管理

你知道民間的物業管理業者，除了可以負責大樓的房屋修繕、裝修與管理之外，現在政府大力推動的，社會住宅包租代管也是由物業管理業者承接的嗎?

而對於包租代管，身為房客的你了解有多少呢？如果你想要承租的話，又需要具備甚麼資格呢？

社會住宅基本上可以分為2種，一種是由政府或是獎勵民間興建並出租給民眾，但由於這樣的社會住宅並不足以應付市場需求，所以便有了包租代管的方案，讓抽不到社會住宅的民眾還是有管道可以租到便宜的房子。

而第二種便是剛剛提到的包租代管，是政府會給予補助的一種型態，包租是政府委託業者以市場租金的8折承租市場中的空房，並以二房東的角色轉租給弱勢房客。而代管則是政府委託業者媒合市場上的房東與弱勢租客，房東需以市場的9折價格出租，而業者則在租賃期間代為管理。

那麼這樣聽起來社會住宅似乎是專門為弱勢族群所打造的嗎？其實並不是這樣，社會住宅租賃的條件有分為，優先戶與一般戶，所以只要符合條件你就有資格做申請。

以下是優先戶的申請條件，優先戶其實有分類，分別為第一類社會弱勢戶與第二類弱勢戶：

第一類弱勢戶總共有12種，分別為：

1. 特殊境遇家庭
2. 原住民
3. 災民
4. 遊民
5. 身心障礙者
6. 65歲以上老人
7. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置未滿二十五歲且無法返家者
8. 育有未成年子女三人以上
9. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
10. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者
11. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
12. 其他經主管機關認定者

第二類弱勢戶總共有2種，分別為：

1. 低收入戶
2. 中低收入戶

而以下則是一般戶的申請條件，一般戶的規範每個縣市都有不同的規定，需至各自的市政府網頁做查詢，以下是以台北市與新北市為例。

1. 需為年滿20歲之中華民國國民。
2. 在台北市(新北市)有設籍者或是在台北市(新北市)就學、就業者。
3. 台北市要求的家庭年所得，最近一年在166萬以下，且人均所得不得超過每月61,838元。而新北市要求的家庭年所得，最近一年在128萬以下，且人均所得不得超過每月54,250元。
4. 家庭成員均無在台北市、新北市、基隆市或桃園市有自有住宅

以上就是社會住宅的申請資格，只要有符合資格，你都可以做申請喔。

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