包租代管

社會住宅好不好?相比於一般的包租代管有什麼不同之處?又有什麼樣的優點與缺點呢？

還記得我們上篇提到的包租與代管嗎?這次我們要來提到包租代管的最後一個型態也就是所謂的社會住宅。

​社會住宅包租代管

社會住宅的包租代管是政府會給予補助方案的一種型態，但你的房屋並不是隨便找間管理公司就可以申請加入社會住宅，社會住宅必須是有加入社會住宅專案的包租代管公司才有辦法做承接，而當你的房屋被指定為社會住宅後你也才會有相關的補助可以領取，成為社會住宅之後你的房租必須要低於市場行情且無法挑選租客，因為社會住宅的本意本就是給予社會與經濟弱勢的族群一個安身所，但相對的政府會給予社會住宅每年有1萬元的維修費補貼、火險、公證費補助、房屋稅優惠、地價稅優惠等等，但領取這些優惠補助的同時你也肩負了一些風險，像是被房客積欠租金或是容易有被管理公司放置不理的問題，這是因為管理公司對於社會住宅的出租收益是來自於政府的補助金，而不是來自房東或是房客的租金繳納，所以社會住宅更適合願意做公益的房東加入喔。

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