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【台北包租代管】常見的房屋種類-什麼是公寓?

華廈、公寓、大樓，房屋的種類十分多樣複雜，但你真的知道他們之間的差異嗎？

所以富喬這次要來簡單介紹：

什麼是公寓？

公寓是一種住宅的集合建物，簡單來說整座公寓的產權並不是為一人所獨有，公寓最高的樓層數不會超過5樓，戶數最多也不會超過10戶，大部分的公寓都有老舊的狀況，屋齡一般會落在30~50年左右。

在優點上

公寓本身的公設比較低，約落在8~15%左右，相比於大樓華廈，個人所可以使用的空間較大。

而公寓本身也沒有設置管理員，所以也可以省下一筆額外支出，房屋總價上也較為便宜，另外由於戶數不多的關係，住戶也會較為單純。

另外如果你本身是持有公寓的人的話，由於公寓的土地持分較高，所以遇到都更的話，房價便有大量的增值空間。

在缺點上

公寓並不適合家中有高齡長輩，與孩子的家庭，因為公寓本身沒有電梯大樓，對長者來說上下樓梯就是一種負擔與風險。

高屋齡也代表著房屋較為破舊，需要一筆金錢來應對房屋修繕，另外沒有管理人員進行管理，也會讓樓梯間、走道等等的公共空間較為髒亂。

而公寓一般沒有附設停車格，所以也需要額外尋找停車地點，以及需要自行處理垃圾傾到，包裹收取等等的雜事喔~

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